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二手房交易你知道都帶那些材料嗎?

文章附圖


過于復雜的交易材料往往讓買房者和賣房者沒有頭緒,稍有不慎,即將到手的房子馬上就飛走了。

二手房的交易流程較為復雜,交易需提供的材料也就相對的多一些。

下面的這些干貨,小編特意為大家準備好,大家要注意收藏哦!


出 售 方


個  人

1.身份證明:身份證、戶口本(港澳人士需帶好港澳居民身份證、臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本);

2.婚姻證明:結婚證、離婚證、離婚協議;

3.產權證明:產權證;

4.首付款收據;

5.公證委托書、代理人身份證件、其它相關證明文件(適用非產權人本人到場、限制民事行為能力人或無民事行為能力人)


公  司

1.公司營業執照(公司營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證已三證合一,需蓋上公章、法人章);

2.法人身份證復印件(需蓋上公章、法人章);

3.董事會(或股東)決議(全部董事或股東簽字蓋章,決議內容就是同意出售房屋無異議的一些條款);

4.公司章程(若有);

5.公司授權某人出售的《授權委托書》3~5份原件(需蓋上公章、法人章);

6.受托人身份證原件(并需本人到場簽約及辦理各項手續);

購 入 方

個  人

1.身份證明:身份證、戶口本、未成年人出生證(港澳人士需帶好港澳居民身份證、臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本);

2.婚姻證明:結婚證、離婚證、離婚協議;

3.收入證明:收入證明(月還款額的2倍及以上,流水視各銀行政策而定)、銀行流水(月還款額的2倍及以上);

4.資格證明:納稅清單、社保清單(外地戶籍需提供五年以上稅單或社保證明);

5.首付款憑證:貸款銀行的銀行卡;

公  司

1.公司營業執照(公司營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證已三證合一);

2.董事會/股東會決議;

3.公司章程;

4.公司委托書;

5.公章、法人章;

6.法人證件;

7.委托書、代理人證件(若有);

附有二手房交易詳細流程



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